江海区外海翡翠华府二手楼价格,中海紫御华府二手房房价

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下周一,位于江海区连海北路地段横沥河北侧地块迎来摘牌!据悉现已有多家房企意向参与竞拍。但截止至6月28日下午17:00,暂无报价,最终结果如何?请留意房天下周一直播。

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地块信息:

出让面积:46153.55㎡(约合69.23亩)

土地用途:商住用地

容积率:1.0-3.0(计算容积率总建筑面积:46170 -138510平方米;其中商业服务业建筑面积≤27702平方米)

建筑密度:≤22%

绿地率:≥35%

地块起拍总价66485万元,最高限价为95488万元,折合地价约4800元/㎡,将于7月1日10时起限时竞价。

地块信息图

据公告文件显示:此次竞拍最高报价如超过最高限价95488元(楼面地价6894元/㎡),竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。

地块宗地图

根据规划要求:

1.须配建社区公共服务用房(含居委会、警务室):建筑面积不少于600平方米

2.文化活动站:建筑面积不少于300平方米,首期建成,建成后无偿移交政府,产权属政府。

3.老年人日间照料中心(托老所):建筑面积不少于350平方米,首期建成,建成后无偿移交政府,产权属政府。

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地块720°全景航拍图周边项目情况

目前该区域有外海翡翠华府、帕佳图观园、珑山居、海伦湾、金色海伦湾、海逸星宸、海逸华庭、连海苑、财富海景、奕聪花园、悦海轩等小区,在售一手新房不多,仅奕聪花园剩余少量洋房和别墅、龙溪新城公寓、珑山居公寓在售。

片区二手房挂牌价约10000-12000元/㎡左右。

片区部分楼盘分布图

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