万科翡翠大道
项目位于观海路与学院路交汇处南（莱山一中西侧）；占地面积为：189000.00平方米；绿化率：40%；容积率：2.39；总户数2328；项目为住宅、高层,超高层的板楼,板塔结合；万科翡翠大道普通住宅产权为70年,商业产权为40年；项目特色：品牌地产；参考均价：8000.00元/平方米；开盘时间：高层、小高层预计12月中旬开盘；交房时间:交房时间待定。
鲁商公馆
项目位于观海路467号；占地面积为：182500.00平方米；绿化率：40%；容积率：2.93；总户数324；项目为住宅、多层,小高层,高层的板楼；鲁商公馆普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,标准写字楼产权为40年,酒店写字楼产权为40年,商业产权为40年；项目特色：品牌地产,豪华居住区,花园洋房,水景地产,教育地产；开盘时间：12#-16#、21#、22# 2018-11-25开盘；交房时间:A地块预计2020年下半年交房。
周边信息PK
万科翡翠大道
交通状况:乘坐公交车10、52、62路至于家滩下车直行100米左拐沿科技大道直行约500米即到。或乘坐52 566路公交车到莱山一中站下车幼儿园:普乐吉特幼儿园中小学:莱山第六实验小学（规划在社区西侧）、莱山第四实验小学、滨海中学、莱山一中综合商场:佳世客、银座百货医院:烟台山医院、毓璜顶医院莱山分院、文登正骨医院
鲁商公馆
交通状况:项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。 目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。幼儿园:社区内配建16班幼儿园中小学:莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学综合商场:烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）医院:烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）
户型信息PK
万科翡翠大道
万科翡翠大道内有3居,4居,户型;户型面积：95.00平方米-140.00平方米 户型名称:小高层C户型 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
鲁商公馆
鲁商公馆内有4户型;户型面积：139.00平方米-170.00平方米 户型名称:C户型-带刻度 户型解析:一梯两户，全明通透，布局方正。同时拥有主卧套房、儿童房及独立书房或多功能间，亲子娱乐室的设计为家庭中父母、孩子打造了亲子互动空间。8.65m*4.2m的餐客厅一体，坐拥观景阳台。北侧配有L型厨房，与餐厅相连。冰箱位置位于厨房外侧，减少占用空间同时方便冷存东西。卧室观逛荡河公园景观。主卧卫生间干湿分离。南向次卧开间2.9m，进深3.85m，面积达11.2㎡，南向阳台与卧室之间有一个1.8m的窗，观景效果好。南向次卧开间2.9m，可以摆放1.8m*2m的床和65公分的衣柜。
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