南充鸿通翡翠城紫金府(南充鸿通翡翠城房价)

今天如约带来位于顺庆区火车北站片区的鸿通翡翠城之紫金府项目合同解读，该项目加238米写字楼、商业综合体和住宅共占地约105.4亩，其中住宅项目占地41亩，综合容积率3.8，住宅共1304户。

老规矩，先来一张效果图。

效果图

从案场公示的不动产权证得知，该项目土地起始时间：2018年7月11日；地块内须配建建筑面积不低于800平的社区用房一处，建成后无偿移交给顺庆区人民政府。

不动产权证

合同前几页是项目的基本信息，备案合同上的名字是翡翠城一区。物业公司是鸿通集团自己的鸿通春天物业；承建的施工单位也是鸿通自己的锦华万通建筑。

基本信息

基本信息

该项目层高为3米，公示的合同上显示土地无抵押。

抵押及层高

合同约定交房时间：2022年9月30日前；开发商对外宣传的是2022年6月交房；逾期交房责任大家也可以看一看。

交房时间

逾期交房责任

合同约定：交房之日起1080日内办产权，鸿通的所有项目对于这一条的约定都是一样的，时间太长了。逾期办产权开发商按3元/日赔偿违约金。

办产权时间

住宅物业费2.2元/平/月；另外可以看到翡翠城238米写字楼的物业费是13.5元/平/月。

物业费

物业协议首页

车位服务费：微型车位60元/月；标准车位80元/月；子母车位100元/月；定价偏高。

车位服务费

车位服务费

最后放一张近期实景照片，旁边的238米双子塔已经封顶，住宅部分也已经全部封顶。

鸿通翡翠城

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来整理后的嘉陵文峰片区的蓝润千里江城之翡翠院子（江畔）项目的合同解读，敬请关注。

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